Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrupgårdsvej 14

Villa · 90 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 579 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.775 kr/m².8.401.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.512.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²47 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²33 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²60 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²276 m20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²531 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²185 m20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²
Emdrup Engvej 9
2400 København NV		75 m²58 m16-03-20257.020.000 kr.93.600 kr./m²
Ved Vigen 12
2400 København NV		79 m²476 m29-05-20266.250.000 kr.79.114 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²75 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²1,4 km11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden