Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrupgårdsvej 5

Villa · 86 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.655 kr/m².8.016.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.063.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,78 pct. siden feb. 2015
455k2,3M4,2M6,1M8,0M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20151.900.000 kr.I dag · vores estimat7.063.808 kr.Markedet · 1992606.300 kr.Markedet · 1993481.428 kr.Markedet · 1994532.512 kr.Markedet · 1995816.398 kr.Markedet · 1996657.384 kr.Markedet · 1997925.790 kr.Markedet · 19981.012.564 kr.Markedet · 19991.137.350 kr.Markedet · 20001.353.726 kr.Markedet · 20011.331.280 kr.Markedet · 20021.186.112 kr.Markedet · 20031.500.012 kr.Markedet · 20041.690.846 kr.Markedet · 20051.590.914 kr.Markedet · 20062.835.936 kr.Markedet · 20072.347.026 kr.Markedet · 20081.855.020 kr.Markedet · 20092.049.036 kr.Markedet · 20101.825.350 kr.Markedet · 20112.373.428 kr.Markedet · 20121.965.702 kr.Markedet · 20132.332.922 kr.Markedet · 20142.705.474 kr.Markedet · 20152.610.616 kr.Markedet · 20162.206.072 kr.Markedet · 20173.079.746 kr.Markedet · 20183.113.544 kr.Markedet · 20193.836.288 kr.Markedet · 20203.531.246 kr.Markedet · 20214.407.500 kr.Markedet · 20226.538.236 kr.Markedet · 20234.263.278 kr.Markedet · 20245.981.042 kr.Markedet · 20256.090.950 kr.Markedet · 20265.955.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2015 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.063.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, andet1.900.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²31 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²43 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²312 m20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²
Ved Vigen 12
2400 København NV		79 m²409 m29-05-20266.250.000 kr.79.114 kr./m²
Emdrup Engvej 9
2400 København NV		75 m²81 m16-03-20257.020.000 kr.93.600 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²1,4 km11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²465 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Engblommevej 49
2400 København NV		73 m²458 m27-04-20256.300.000 kr.86.301 kr./m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²192 m20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²1,7 km30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden