Emdrupvej 126, 1.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.356 kr/m².4.549.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 42.353 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.957.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,73 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emdrupvej 155C 2400 København NV	108 m²	58 m	01-04-2024	3.604.000 kr.	33.370 kr./m²
Emdrupvej 147, 2. tv 2400 København NV	119 m²	113 m	31-10-2024	4.795.000 kr.	40.294 kr./m²
Emdrupvej 147, 1. th 2400 København NV	119 m²	113 m	20-10-2024	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Emdrupvej 111, 3. 8 2400 København NV	103 m²	541 m	26-11-2025	4.710.000 kr.	45.728 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12. 2400 København NV	102 m²	514 m	30-09-2026	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12. 2400 København NV	102 m²	514 m	24-08-2026	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. th 2400 København NV	92 m²	57 m	21-11-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. th 2400 København NV	92 m²	57 m	18-11-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. tv 2400 København NV	91 m²	57 m	17-07-2026	5.495.000 kr.	60.385 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. tv 2400 København NV	91 m²	57 m	27-05-2026	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu