Emdrupvej 153, 1. mf

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 555 m²
Bebygget areal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.147 kr/m².3.259.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 42.667 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.987.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,72 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
2010majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emdrupvej 153, 2. mf 2400 København NV	57 m²	0 m	18-11-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Emdrupvej 153, 2. tv 2400 København NV	63 m²	0 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	50.794 kr./m²
Emdrupvej 153, 1. tv 2400 København NV	63 m²	0 m	29-04-2025	3.075.000 kr.	48.810 kr./m²
Emdrupvej 155A, st.. 2400 København NV	46 m²	27 m	07-07-2026	2.880.000 kr.	62.609 kr./m²
Emdrupvej 155B 2400 København NV	39 m²	30 m	10-06-2026	2.595.000 kr.	66.538 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 1 2400 København NV	72 m²	509 m	25-05-2025	3.150.000 kr.	43.750 kr./m²
Emdrupvej 113, 2. 1 2400 København NV	72 m²	509 m	14-06-2024	2.950.000 kr.	40.972 kr./m²
Emdrupvej 111, 3. 1 2400 København NV	73 m²	536 m	26-10-2024	2.850.000 kr.	39.041 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 6 2400 København NV	85 m²	509 m	23-05-2026	4.795.000 kr.	56.412 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 4 2400 København NV	85 m²	509 m	12-04-2025	3.795.000 kr.	44.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu