Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrupvej 155, 2. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1964
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
559 m²
Bebygget areal
204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.389 kr/m².4.218.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 42.667 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.347.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden aug. 2019
264k1,8M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20191.850.000 kr.30. jun. 20242.850.000 kr.31. jan. 20253.885.000 kr.I dag · vores estimat4.347.685 kr.Markedet · 1992544.453 kr.Markedet · 1993498.953 kr.Markedet · 1994562.835 kr.Markedet · 1995550.186 kr.Markedet · 1996422.604 kr.Markedet · 1997614.523 kr.Markedet · 1998609.245 kr.Markedet · 1999829.374 kr.Markedet · 20001.057.511 kr.Markedet · 20011.250.886 kr.Markedet · 20021.606.514 kr.Markedet · 20031.465.373 kr.Markedet · 20041.690.962 kr.Markedet · 20051.792.427 kr.Markedet · 20062.549.911 kr.Markedet · 20072.061.787 kr.Markedet · 20082.025.205 kr.Markedet · 20091.345.526 kr.Markedet · 20101.494.038 kr.Markedet · 20111.696.058 kr.Markedet · 20121.752.842 kr.Markedet · 20131.569.113 kr.Markedet · 20141.828.918 kr.Markedet · 20151.991.444 kr.Markedet · 20162.544.633 kr.Markedet · 20172.717.988 kr.Markedet · 20183.049.319 kr.Markedet · 20192.939.846 kr.Markedet · 20203.219.034 kr.Markedet · 20213.611.881 kr.Markedet · 20223.999.541 kr.Markedet · 20233.448.900 kr.Markedet · 20243.986.983 kr.Markedet · 20254.680.403 kr.Markedet · 20265.954.221 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.885.000 kr.
I dag · vores estimat
4.347.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.885.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupvej 155, 1. tv
2400 København NV		91 m²0 m17-07-20265.495.000 kr.60.385 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. th
2400 København NV		92 m²0 m21-11-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. th
2400 København NV		92 m²0 m18-11-20243.995.000 kr.43.424 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 7
2400 København NV		91 m²542 m04-02-20253.650.000 kr.40.110 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 6
2400 København NV		85 m²542 m23-05-20264.795.000 kr.56.412 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 4
2400 København NV		85 m²542 m12-04-20253.795.000 kr.44.647 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 5
2400 København NV		85 m²542 m15-02-20243.050.000 kr.35.882 kr./m²
Emdrupvej 155C
2400 København NV		108 m²7 m01-04-20243.604.000 kr.33.370 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²542 m30-09-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12.
2400 København NV		102 m²542 m24-08-20264.850.000 kr.47.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden