Menu
For mæglere Log ind
Emil Aarestrups Vej 17
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Emil Aarestrups Vej 17

Villa · 101 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.212.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.462 kr/m².6.850.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 40.509 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.044.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,26 pct. siden maj 2021
667k4,3M7,9M11,5M15,1M19921997200120052009201320172021202531. maj 20214.750.000 kr.I dag · vores estimat6.044.944 kr.Markedet · 1992666.600 kr.Markedet · 1994890.012 kr.Markedet · 1995947.784 kr.Markedet · 19963.647.211 kr.Markedet · 19971.650.946 kr.Markedet · 19981.149.279 kr.Markedet · 19991.389.558 kr.Markedet · 20001.976.166 kr.Markedet · 200115.126.366 kr.Markedet · 20023.049.089 kr.Markedet · 20031.513.182 kr.Markedet · 20042.630.444 kr.Markedet · 20053.148.675 kr.Markedet · 20062.553.280 kr.Markedet · 20072.584.792 kr.Markedet · 20082.818.405 kr.Markedet · 20093.069.491 kr.Markedet · 20102.929.000 kr.Markedet · 20112.897.589 kr.Markedet · 20122.607.719 kr.Markedet · 20133.555.301 kr.Markedet · 20143.356.028 kr.Markedet · 20154.019.497 kr.Markedet · 20162.505.002 kr.Markedet · 20174.315.629 kr.Markedet · 20183.185.742 kr.Markedet · 20195.168.776 kr.Markedet · 20203.837.192 kr.Markedet · 20215.417.943 kr.Markedet · 20227.021.015 kr.Markedet · 20234.582.370 kr.Markedet · 20245.360.979 kr.Markedet · 20257.257.759 kr.Markedet · 20265.635.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.044.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1979majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emil Aarestrups Vej 7, st.
8000 Aarhus C		182 m²147 m12-11-20238.340.500 kr.45.827 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8
8000 Aarhus C		104 m²68 m10-06-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²
Sjællandsgade 110B
8000 Aarhus C		90 m²711 m31-05-20244.380.000 kr.48.667 kr./m²
Fiskergade 84
8000 Aarhus C		107 m²1,7 km28-11-20244.300.000 kr.40.187 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7
8000 Aarhus C		130 m²790 m22-12-20258.675.000 kr.66.731 kr./m²
Skt. Anna Gade 28
8000 Aarhus C		112 m²2,2 km21-11-20247.075.000 kr.63.170 kr./m²
Knudrisgade 45B
8000 Aarhus C		125 m²1,3 km15-02-20266.975.000 kr.55.800 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²641 m04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1
8000 Aarhus C		144 m²142 m23-07-20268.100.000 kr.56.250 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22
8000 Aarhus C		145 m²129 m28-04-20257.956.000 kr.54.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden