Emil Reesens Vej 43

Rækkehus · 113 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 444 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 444 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.723 kr/m².1.391.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 13.214 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.265 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.370.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,19 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2001 · Alm. Salg: 925.041 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg925.041 kr.
1981jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Vej 41 7500 Holstebro	113 m²	15 m	06-04-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Emil Reesens Vej 139 7500 Holstebro	111 m²	188 m	17-07-2024	1.110.000 kr.	10.000 kr./m²
Emil Reesens Vej 113 7500 Holstebro	110 m²	152 m	03-12-2023	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Emil Reesens Vej 119 7500 Holstebro	110 m²	157 m	17-09-2025	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Emil Reesens Vej 59 7500 Holstebro	127 m²	34 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Emil Reesens Vej 3 7500 Holstebro	127 m²	100 m	07-04-2026	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Emil Reesens Vej 47 7500 Holstebro	129 m²	29 m	03-06-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Emil Reesens Vej 51 7500 Holstebro	130 m²	62 m	27-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Haydnsvej 32 7500 Holstebro	110 m²	376 m	01-12-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Haydnsvej 26 7500 Holstebro	110 m²	383 m	17-07-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu