Prisvurdering · 7500 Holstebro

Griegsvej 70

Rækkehus · 98 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 193 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.365.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.514 kr/m².1.194.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGriegsvej gns: 11.773 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.341 kr/m²-23,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.124.344 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.365.000 kr / Estimat: 1.133.306 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,14 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 726.450 kr.
10. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte1.325.000 kr.
1998okt.Solgt, alm. frit salg726.450 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griegsvej 68 7500 Holstebro	98 m²	6 m	25-04-2025	1.170.000 kr.	11.939 kr./m²
Griegsvej 10 7500 Holstebro	98 m²	41 m	28-11-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Griegsvej 4 7500 Holstebro	98 m²	47 m	30-06-2025	915.000 kr.	9.337 kr./m²
Griegsvej 42 7500 Holstebro	98 m²	74 m	24-03-2025	1.175.000 kr.	11.990 kr./m²
Griegsvej 34 7500 Holstebro	98 m²	103 m	30-07-2024	1.035.000 kr.	10.561 kr./m²
Griegsvej 50 7500 Holstebro	100 m²	51 m	10-03-2026	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Griegsvej 102 7500 Holstebro	111 m²	67 m	21-01-2024	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Griegsvej 106 7500 Holstebro	111 m²	77 m	06-03-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Griegsvej 100 7500 Holstebro	111 m²	86 m	12-02-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Griegsvej 110 7500 Holstebro	111 m²	86 m	27-11-2025	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu