Emilievej 4, Hvorup Klit

Fritidshus · 112 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.503 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 112 m².2.608.368 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.068.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,36 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 980.000 kr.
6. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.250.000 kr.
2020jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026980.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilievej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	67 m²	88 m	20-11-2024	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Frederikkesvej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	106 m²	242 m	15-01-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Ernavej 4A, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	387 m	19-10-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Edelvej 4, Hvorup Klit 9480 Løkken	108 m²	568 m	08-10-2025	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Fannysvej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	462 m	25-04-2024	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²
Redningsvejen Nord 90, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	672 m	22-10-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Redningsvejen Nord 119A, Hvorup Klit 9480 Løkken	128 m²	200 m	26-08-2025	1.983.000 kr.	15.492 kr./m²
Astavej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	115 m²	1,1 km	05-11-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Astavej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	1,1 km	26-02-2026	3.515.000 kr.	29.538 kr./m²
Alexandravej 19, Klitterne 9480 Løkken	107 m²	1,3 km	12-06-2025	1.840.000 kr.	17.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu