Emilsvej 13

Villa · 118 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 641 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1978. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.254 kr/m².4.327.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmilsvej gns: 30.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.846.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,89 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsvej 14 2600 Glostrup	131 m²	31 m	29-07-2025	3.975.000 kr.	30.344 kr./m²
Sydvestvej 35 2600 Glostrup	113 m²	474 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Kildevej 17 2600 Glostrup	125 m²	358 m	27-02-2025	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Bryggergårdsvej 17 2600 Glostrup	125 m²	392 m	29-06-2025	3.815.000 kr.	30.520 kr./m²
Bøgevej 5 2600 Glostrup	116 m²	737 m	18-07-2024	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²
Skolevej 3 2600 Glostrup	116 m²	809 m	18-09-2024	4.100.000 kr.	35.345 kr./m²
Kochsvej 13 2600 Glostrup	112 m²	698 m	08-02-2024	4.450.000 kr.	39.732 kr./m²
Sydvestvej 24 2600 Glostrup	128 m²	436 m	10-11-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Kirkebjerg Alle 14 2600 Glostrup	116 m²	1,1 km	21-08-2025	4.695.000 kr.	40.474 kr./m²
Rønvej 4 2600 Glostrup	116 m²	1,1 km	11-09-2025	5.295.000 kr.	45.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu