Prisvurdering · 2600 Glostrup

Solkrogen 5

Villa · 105 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.337 kr/m².4.523.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolkrogen gns: 39.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.990.643 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 4.344.411 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,02 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkrogen 4 2600 Glostrup	110 m²	31 m	15-06-2025	4.920.000 kr.	44.727 kr./m²
Højvangsvej 14 2600 Glostrup	107 m²	361 m	02-05-2024	4.295.000 kr.	40.140 kr./m²
Solvangsvej 10 2600 Glostrup	104 m²	460 m	13-04-2024	3.755.000 kr.	36.106 kr./m²
Solvangsvej 14 2600 Glostrup	106 m²	491 m	05-08-2025	4.750.000 kr.	44.811 kr./m²
Højtoftevej 9 2600 Glostrup	108 m²	432 m	13-11-2023	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Nørre Alle 32 2600 Glostrup	108 m²	553 m	19-06-2024	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Højtoftevej 2 2600 Glostrup	109 m²	506 m	20-09-2025	4.195.000 kr.	38.486 kr./m²
Højtoftevej 8 2600 Glostrup	100 m²	468 m	06-10-2025	4.515.000 kr.	45.150 kr./m²
Erdalsvej 46 2600 Glostrup	105 m²	915 m	10-12-2025	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Kochsvej 13 2600 Glostrup	112 m²	406 m	08-02-2024	4.450.000 kr.	39.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu