Emmas Have 12

Villa · 145 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 368 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.563 kr/m².2.172.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmmas gns: 24.490 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²+74,30 pct.
3Vores vurdering2.883.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.883.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmas Have 2 6300 Gråsten	161 m²	97 m	13-02-2025	4.305.000 kr.	26.739 kr./m²
Stengeroddevej 14 6300 Gråsten	146 m²	304 m	09-06-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
A D Jørgensensgade 9 6300 Gråsten	139 m²	311 m	04-06-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Herles 9 6300 Gråsten	147 m²	584 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Stjerneparken 9 6300 Gråsten	149 m²	676 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Palægade 6 6300 Gråsten	132 m²	185 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	8.295 kr./m²
Stjerneparken 15 6300 Gråsten	138 m²	719 m	15-11-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	847 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²
Engvej 8 6300 Gråsten	150 m²	882 m	31-08-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Bocks Bjerg 4 6300 Gråsten	162 m²	315 m	07-07-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu