Emtedalen 25A

Rækkehus · 104 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 339 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.999 kr/m².3.746.200 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.212.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,17 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.212.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emtedalen 27C 2730 Herlev	92 m²	46 m	17-07-2026	4.577.000 kr.	49.750 kr./m²
Emtedalen 25D 2730 Herlev	90 m²	16 m	14-04-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Emtedalen 60 2730 Herlev	90 m²	176 m	01-10-2024	3.150.000 kr.	35.000 kr./m²
Ekkostien 14 2730 Herlev	105 m²	833 m	18-06-2026	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Herlev Hovedgade 11B 2730 Herlev	98 m²	728 m	21-04-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Elverhøjen 17B 2730 Herlev	117 m²	205 m	10-01-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Herlev Hovedgade 9A 2730 Herlev	98 m²	753 m	23-11-2025	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Fagotvej 13B 2730 Herlev	108 m²	949 m	12-04-2025	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Vindebyvej 37A 2730 Herlev	104 m²	1,3 km	26-03-2024	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Klintekongevej 27A 2730 Herlev	117 m²	291 m	04-06-2025	3.385.000 kr.	28.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu