Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Emtedalen 25B

Rækkehus · 90 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 294 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1948
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.653 kr/m².3.913.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.855.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,64 pct. siden mar. 1997
480k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1997885.000 kr.I dag · vores estimat3.855.448 kr.Markedet · 1992589.680 kr.Markedet · 1993485.190 kr.Markedet · 1994737.280 kr.Markedet · 1995693.270 kr.Markedet · 1996833.400 kr.Markedet · 1997885.690 kr.Markedet · 19981.012.770 kr.Markedet · 1999780.840 kr.Markedet · 20001.092.780 kr.Markedet · 20011.148.040 kr.Markedet · 20021.530.000 kr.Markedet · 20031.409.490 kr.Markedet · 20041.280.520 kr.Markedet · 20051.564.290 kr.Markedet · 20062.638.350 kr.Markedet · 20072.584.080 kr.Markedet · 20082.161.800 kr.Markedet · 20091.448.280 kr.Markedet · 20101.749.960 kr.Markedet · 20112.020.680 kr.Markedet · 20121.902.600 kr.Markedet · 20131.776.600 kr.Markedet · 20141.965.870 kr.Markedet · 20152.187.360 kr.Markedet · 20162.371.230 kr.Markedet · 20172.502.000 kr.Markedet · 20182.543.580 kr.Markedet · 20192.672.370 kr.Markedet · 20202.678.400 kr.Markedet · 20213.164.580 kr.Markedet · 20223.178.350 kr.Markedet · 20232.829.060 kr.Markedet · 20243.119.670 kr.Markedet · 20253.375.000 kr.Markedet · 20263.949.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg
885.000 kr.
I dag · vores estimat
3.855.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emtedalen 25D
2730 Herlev		90 m²10 m14-04-20254.100.000 kr.45.556 kr./m²
Emtedalen 60
2730 Herlev		90 m²182 m01-10-20243.150.000 kr.35.000 kr./m²
Emtedalen 27C
2730 Herlev		92 m²42 m17-07-20264.577.000 kr.49.750 kr./m²
Tommelisevej 7A
2730 Herlev		90 m²330 m23-07-20264.400.000 kr.48.889 kr./m²
Viemosevej 127B
2730 Herlev		94 m²889 m31-10-20242.795.000 kr.29.734 kr./m²
Fagotvej 72
2730 Herlev		92 m²1,2 km05-06-20263.905.000 kr.42.446 kr./m²
Fagotvej 80
2730 Herlev		92 m²1,2 km17-04-20243.100.000 kr.33.696 kr./m²
Obovej 9
2730 Herlev		92 m²1,2 km27-04-20254.195.000 kr.45.598 kr./m²
Fagotvej 54
2730 Herlev		93 m²1,1 km17-06-20264.610.000 kr.49.570 kr./m²
Fagotvej 60
2730 Herlev		93 m²1,1 km29-07-20254.305.000 kr.46.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden