Emtedalen 37

Villa · 162 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.166 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.698 kr/m².5.951.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmtedalen gns: 34.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.851.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,98 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.851.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	147 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	225 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²
Emtedalen 22 2730 Herlev	190 m²	126 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	200 m²	47 m	17-06-2025	7.495.000 kr.	37.475 kr./m²
Emtedalen 56 2730 Herlev	102 m²	91 m	28-06-2025	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	98 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	123 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Tornerosevej 64 2730 Herlev	160 m²	613 m	28-09-2025	6.225.000 kr.	38.906 kr./m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	277 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	484 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu