Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2730 Herlev

Emtedalen 47

Villa · 233 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.166 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
1166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.442 kr/m².5.849.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmtedalen gns: 34.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering8.045.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,51 pct. siden jul. 2013
1,3M3,6M5,9M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20132.550.000 kr.I dag · vores estimat8.045.604 kr.Markedet · 19921.428.057 kr.Markedet · 19931.391.010 kr.Markedet · 19941.688.085 kr.Markedet · 19951.408.951 kr.Markedet · 19961.605.137 kr.Markedet · 19972.315.321 kr.Markedet · 19982.748.701 kr.Markedet · 19992.607.037 kr.Markedet · 20002.645.715 kr.Markedet · 20012.929.742 kr.Markedet · 20022.936.965 kr.Markedet · 20032.918.791 kr.Markedet · 20043.107.288 kr.Markedet · 20054.345.450 kr.Markedet · 20065.952.917 kr.Markedet · 20076.237.410 kr.Markedet · 20085.178.658 kr.Markedet · 20094.505.987 kr.Markedet · 20104.862.710 kr.Markedet · 20115.557.283 kr.Markedet · 20124.186.311 kr.Markedet · 20135.078.235 kr.Markedet · 20144.360.595 kr.Markedet · 20155.170.503 kr.Markedet · 20165.571.729 kr.Markedet · 20175.436.589 kr.Markedet · 20185.470.840 kr.Markedet · 20195.840.611 kr.Markedet · 20206.327.115 kr.Markedet · 20217.363.732 kr.Markedet · 20228.296.198 kr.Markedet · 20237.365.829 kr.Markedet · 20247.618.401 kr.Markedet · 20258.255.656 kr.Markedet · 202610.414.867 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.045.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Bygget
  • 2013jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.550.000 kr.
  • 1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emtedalen 46
2730 Herlev		200 m²81 m17-06-20257.495.000 kr.37.475 kr./m²
Emtedalen 22
2730 Herlev		190 m²217 m02-07-20265.900.000 kr.31.053 kr./m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²239 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Emtedalen 9B
2730 Herlev		139 m²315 m23-02-20267.007.000 kr.50.410 kr./m²
Hyldemorsvej 37
2730 Herlev		224 m²329 m07-09-20255.950.000 kr.26.562 kr./m²
Tornerosevej 96
2730 Herlev		224 m²665 m19-12-20257.421.000 kr.33.129 kr./m²
Klokkedybet 23
2730 Herlev		226 m²772 m28-08-20256.550.000 kr.28.982 kr./m²
Havmandsvej 8
2730 Herlev		204 m²222 m21-02-20254.410.000 kr.21.618 kr./m²
Avnedevej 9
2730 Herlev		224 m²1,2 km29-08-20244.250.000 kr.18.973 kr./m²
Havmandsvej 2
2730 Herlev		189 m²201 m12-12-20244.800.000 kr.25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden