Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Emvej 50

Landejendom · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 23.399 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
23399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.929 kr/m².1.948.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.784.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,96 pct. siden sep. 2017
89k6,7M13,3M19,9M26,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.275.000 kr.30. nov. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat1.784.435 kr.Markedet · 1992289.100 kr.Markedet · 1993231.000 kr.Markedet · 1994608.300 kr.Markedet · 19952.482.200 kr.Markedet · 19961.700.020 kr.Markedet · 19971.655.360 kr.Markedet · 1998853.160 kr.Markedet · 1999834.400 kr.Markedet · 20002.876.020 kr.Markedet · 2001220.780 kr.Markedet · 2002994.840 kr.Markedet · 2003906.360 kr.Markedet · 2004418.460 kr.Markedet · 20051.239.000 kr.Markedet · 20062.811.900 kr.Markedet · 20071.290.940 kr.Markedet · 2008326.620 kr.Markedet · 2009811.720 kr.Markedet · 2010446.740 kr.Markedet · 20111.544.900 kr.Markedet · 2012523.460 kr.Markedet · 2013668.640 kr.Markedet · 20142.301.320 kr.Markedet · 20156.487.880 kr.Markedet · 201610.089.380 kr.Markedet · 2017556.780 kr.Markedet · 20183.325.000 kr.Markedet · 201998.700 kr.Markedet · 20203.786.440 kr.Markedet · 20211.369.340 kr.Markedet · 20221.535.240 kr.Markedet · 202313.729.660 kr.Markedet · 20241.637.300 kr.Markedet · 20254.353.160 kr.Markedet · 20262.256.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.784.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emvej 37
9700 Brønderslev		220 m²450 m18-12-20251.530.000 kr.6.955 kr./m²
Løkkenvej 192
9700 Brønderslev		130 m²1,8 km01-10-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²
Saltumvej 166
9700 Brønderslev		136 m²4,8 km24-03-20264.075.000 kr.29.963 kr./m²
Højenvej 79
9700 Brønderslev		108 m²3,4 km20-11-2025250.000 kr.2.315 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70
9700 Brønderslev		129 m²4,7 km13-08-20251.500.000 kr.11.628 kr./m²
Filholmvej 116
9700 Brønderslev		130 m²4,9 km27-05-20261.480.000 kr.11.385 kr./m²
Højenvej 103
9700 Brønderslev		102 m²3,9 km08-11-20231.220.000 kr.11.961 kr./m²
Fruensgårdsvej 27
9700 Brønderslev		124 m²6,3 km15-03-20241.525.000 kr.12.298 kr./m²
Jerslevvej 85
9700 Brønderslev		152 m²6,6 km26-02-20262.450.000 kr.16.118 kr./m²
Stadevej 117
9700 Brønderslev		173 m²5,8 km01-11-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden