Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Løkkenvej 196

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.980.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.438 kr/m².747.000 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.284.505 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.980.000 kr / Estimat: 1.563.480 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,91 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.670.887 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.670.887 kr.
1996dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 7, st. 9700 Brønderslev	128 m²	4,8 km	08-09-2025	600.000 kr.	4.688 kr./m²
Hybenvej 7, 1. 9700 Brønderslev	94 m²	4,8 km	08-09-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Gravensgade 69B, 1. 4 9700 Brønderslev	101 m²	5,7 km	10-04-2025	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Bredgade 74, 2. 9700 Brønderslev	98 m²	5,8 km	29-06-2026	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Gravensgade 69B, 1. 3 9700 Brønderslev	95 m²	5,7 km	30-06-2026	725.000 kr.	7.632 kr./m²
Gravensgade 69B, 1. 2 9700 Brønderslev	85 m²	5,7 km	10-04-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf 9700 Brønderslev	79 m²	5,7 km	21-04-2026	980.000 kr.	12.405 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf 9700 Brønderslev	79 m²	5,7 km	26-03-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Nørregade 2, 1. th 9700 Brønderslev	76 m²	5,6 km	30-11-2024	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Dannebrogsgade 43 9700 Brønderslev	72 m²	5,6 km	27-10-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu