Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Bogfinkevej 50

Villa · 124 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.395 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.736 kr/m².1.057.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering2.402.499 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.888.147 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+639,23 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1997 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 4 9700 Brønderslev	114 m²	39 m	29-01-2025	640.000 kr.	5.614 kr./m²
Løkkenvej 346 9700 Brønderslev	115 m²	110 m	04-12-2023	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Rødkælkevej 7 9700 Brønderslev	192 m²	191 m	04-04-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Kræen Bjergensvej 6, Thise 9700 Brønderslev	128 m²	4,4 km	20-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Filholmvej 10 9700 Brønderslev	179 m²	1,2 km	10-12-2023	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Filholmvej 82 9700 Brønderslev	68 m²	1,8 km	29-07-2024	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	4,8 km	11-06-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	4,8 km	01-06-2026	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Jens Thise Vej 65, Thise 9700 Brønderslev	110 m²	4,7 km	10-12-2024	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Bredningen 149, Manna 9700 Brønderslev	130 m²	5,6 km	07-09-2025	960.000 kr.	7.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu