Endrupvej 41

Landejendom · 532 m² · bygget 1992

Om boligen

Landejendom på 532 m², grund på 244.127 m², 12 værelser, opført i 1992. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 532 m²
Samlet bygningsareal: 451 m²
Bebygget areal: 451 m²
Erhvervsareal: 107 m²
Grundareal: 244127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 321.600 kr.
Offentlig grundværdi: 321.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.035 kr/m².25.600.000 kr.
2Boligareal større end typisk532 m² vs. 352 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: Prisstigning 1187% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)244127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering26.915.149 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+1694,34 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 532 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 14.020.000 kr.
6. okt. 1999 · Alm. Salg: 700.000 kr.
15. dec. 1999 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg: 116.585 kr.
28. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 26.915.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, tinglyst skøde1.500.000 kr.
2003okt.Solgt, tinglyst skøde116.585 kr.
1999dec.Solgt, tinglyst skøde150.000 kr.
okt.Solgt, tinglyst skøde700.000 kr.
1998nov.Solgt, tinglyst skøde14.020.000 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veksebovej 15, Veksebo 3480 Fredensborg	394 m²	2,9 km	02-09-2025	13.900.000 kr.	35.279 kr./m²
Langstrupvej 41, Langstrup 3480 Fredensborg	351 m²	5,8 km	30-11-2025	16.100.000 kr.	45.869 kr./m²
Kongevejen 57, Lønholt 3480 Fredensborg	386 m²	6,4 km	15-06-2025	60.900.000 kr.	157.772 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt 3480 Fredensborg	279 m²	6,3 km	30-03-2026	11.500.000 kr.	41.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu