Endrupvej 62, 3480 Fredensborg — Villa · 96 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1825, renoveret i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.855 kr/m².4.610.500 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering5.062.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,78 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.062.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005sep.Ejerandel overdraget
2003mar.Solgt, tinglyst skøde1.260.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	729 m	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Månedalen 6 3480 Fredensborg	101 m²	548 m	02-06-2025	5.995.000 kr.	59.356 kr./m²
Månedalen 4 3480 Fredensborg	90 m²	571 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Passagen 4B 3480 Fredensborg	95 m²	1,6 km	22-10-2024	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Skovvænget 15 3480 Fredensborg	90 m²	1,9 km	10-12-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Dr Louises Alle 3 3480 Fredensborg	109 m²	1,3 km	13-03-2024	2.780.000 kr.	25.505 kr./m²
Slotsvænget 20 3480 Fredensborg	102 m²	1,9 km	08-07-2026	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	2,0 km	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Dronningens Kovang 10 3480 Fredensborg	114 m²	1,1 km	21-05-2026	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	1,3 km	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu