Endrupvej 68, 3480 Fredensborg — Villa · 240 m² · bygget 1811 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 4.104 m², 8 værelser, opført i 1811, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1811
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 4104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.805 kr/m².7.551.500 kr.
2Alders-risiko (215 år)Huset er 215 år gammelt (opført 1811). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.837.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,80 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1992 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.837.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Ejerskifte
1992jul.Solgt, tinglyst skøde1.895.000 kr.
1976Ombygning
1811Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	1,6 km	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Endrup Byvej 6, Endrup 3480 Fredensborg	268 m²	840 m	03-02-2025	11.930.000 kr.	44.515 kr./m²
Fiskedamsvej 4, Jonstrup 3480 Fredensborg	210 m²	1,2 km	25-11-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup 3480 Fredensborg	226 m²	1,9 km	14-02-2025	4.940.000 kr.	21.858 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	2,4 km	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	1,4 km	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Endrup Byvej 11, Endrup 3480 Fredensborg	175 m²	886 m	06-10-2025	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	2,5 km	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	1,9 km	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	2,8 km	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu