Endrupvej 78, 3480 Fredensborg — Villa · 122 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1996. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.860 kr/m².4.729.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.409.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,96 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.409.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, tinglyst skøde1.800.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1988majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	1,9 km	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Lindelyvej 15 3480 Fredensborg	122 m²	1,9 km	23-04-2024	5.700.000 kr.	46.721 kr./m²
Ryttervænget 201 3480 Fredensborg	133 m²	1,3 km	29-01-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Ryttervænget 206 3480 Fredensborg	133 m²	1,3 km	25-02-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Ryttervænget 106 3480 Fredensborg	133 m²	1,4 km	10-12-2023	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Stenbækgårdsvej 111 3480 Fredensborg	133 m²	1,4 km	02-07-2025	3.845.000 kr.	28.910 kr./m²
Dronningens Kovang 10 3480 Fredensborg	114 m²	1,9 km	21-05-2026	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Nørredamsvej 59 3480 Fredensborg	124 m²	2,4 km	01-12-2024	5.750.000 kr.	46.371 kr./m²
Bournonvillesvej 1B 3480 Fredensborg	125 m²	2,6 km	10-08-2026	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Ellemosevej 1 3480 Fredensborg	139 m²	1,7 km	17-05-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu