Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Endrupvej 80

Villa · 190 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.146 m², 5 værelser, opført i 1873, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
3146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.373 kr/m².6.302.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.759.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,16 pct. siden apr. 2013
454k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20131.845.000 kr.I dag · vores estimat5.759.334 kr.Markedet · 19921.122.140 kr.Markedet · 19931.086.990 kr.Markedet · 19941.151.590 kr.Markedet · 19951.100.670 kr.Markedet · 19961.092.880 kr.Markedet · 19971.823.050 kr.Markedet · 19981.883.660 kr.Markedet · 19992.105.960 kr.Markedet · 20002.477.220 kr.Markedet · 20012.996.680 kr.Markedet · 20022.431.810 kr.Markedet · 20031.737.740 kr.Markedet · 20042.351.250 kr.Markedet · 20053.100.420 kr.Markedet · 20063.874.670 kr.Markedet · 20073.812.540 kr.Markedet · 20084.204.890 kr.Markedet · 20091.998.230 kr.Markedet · 20102.783.500 kr.Markedet · 20112.618.770 kr.Markedet · 20124.152.070 kr.Markedet · 20132.801.360 kr.Markedet · 20143.538.940 kr.Markedet · 20153.157.990 kr.Markedet · 20163.735.210 kr.Markedet · 20174.019.260 kr.Markedet · 20184.685.020 kr.Markedet · 20194.286.780 kr.Markedet · 20204.184.180 kr.Markedet · 20215.532.040 kr.Markedet · 20226.175.000 kr.Markedet · 20235.742.750 kr.Markedet · 20245.458.890 kr.Markedet · 20255.717.670 kr.Markedet · 20266.428.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
5.759.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Endrupvej 7
3480 Fredensborg		179 m²2,0 km23-01-20245.800.000 kr.32.402 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo
3480 Fredensborg		190 m²1,5 km04-05-20243.950.000 kr.20.789 kr./m²
Fiskedamsvej 4, Jonstrup
3480 Fredensborg		210 m²788 m25-11-20246.500.000 kr.30.952 kr./m²
Endrup Byvej 11, Endrup
3480 Fredensborg		175 m²1,3 km06-10-20257.300.000 kr.41.714 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo
3480 Fredensborg		178 m²1,9 km16-11-20245.850.000 kr.32.865 kr./m²
Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg		190 m²2,5 km16-11-20234.490.000 kr.23.632 kr./m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²2,4 km24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²
Bøgelyvej 7
3480 Fredensborg		201 m²2,2 km30-03-20247.700.000 kr.38.308 kr./m²
Helsingørsvej 10B
3480 Fredensborg		190 m²2,7 km11-06-202610.400.000 kr.54.737 kr./m²
Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg		178 m²2,5 km15-06-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden