Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Enebærhaven 208

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.582 kr/m².4.783.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.786 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.406.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,18 pct. siden sep. 2010
489k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20101.850.000 kr.I dag · vores estimat4.406.352 kr.Markedet · 1992590.488 kr.Markedet · 1993489.304 kr.Markedet · 1994584.536 kr.Markedet · 1995957.032 kr.Markedet · 1996998.200 kr.Markedet · 19971.273.232 kr.Markedet · 19981.009.608 kr.Markedet · 19991.391.280 kr.Markedet · 20001.402.192 kr.Markedet · 20011.500.648 kr.Markedet · 20021.590.672 kr.Markedet · 20031.640.644 kr.Markedet · 20041.890.132 kr.Markedet · 20051.892.984 kr.Markedet · 20062.716.964 kr.Markedet · 20072.906.312 kr.Markedet · 20082.325.000 kr.Markedet · 20091.964.780 kr.Markedet · 20102.183.144 kr.Markedet · 20112.277.508 kr.Markedet · 20122.107.132 kr.Markedet · 20131.969.244 kr.Markedet · 20142.011.652 kr.Markedet · 20152.026.160 kr.Markedet · 20162.031.244 kr.Markedet · 20172.457.184 kr.Markedet · 20182.706.424 kr.Markedet · 20192.636.116 kr.Markedet · 20202.467.476 kr.Markedet · 20213.174.896 kr.Markedet · 20223.805.064 kr.Markedet · 20233.502.380 kr.Markedet · 20243.356.556 kr.Markedet · 20253.866.816 kr.Markedet · 20264.566.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.406.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, tinglyst skøde1.850.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærhaven 716
2980 Kokkedal		127 m²357 m06-07-20264.600.000 kr.36.220 kr./m²
Enebærhaven 121
2980 Kokkedal		112 m²117 m14-04-20253.400.000 kr.30.357 kr./m²
Enebærhaven 103
2980 Kokkedal		144 m²122 m09-08-20264.500.000 kr.31.250 kr./m²
Enebærhaven 105
2980 Kokkedal		144 m²170 m20-01-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²
Enebærhaven 110
2980 Kokkedal		144 m²288 m22-05-20255.300.000 kr.36.806 kr./m²
Enebærhaven 705
2980 Kokkedal		144 m²310 m29-06-20256.200.000 kr.43.056 kr./m²
Enebærhaven 502
2980 Kokkedal		150 m²204 m27-03-20266.660.000 kr.44.400 kr./m²
Rosenhaven 301
2980 Kokkedal		128 m²284 m27-05-20243.595.000 kr.28.086 kr./m²
Rosenhaven 507
2980 Kokkedal		122 m²421 m10-02-20254.330.000 kr.35.492 kr./m²
Kornager 405
2980 Kokkedal		122 m²508 m14-05-20244.750.000 kr.38.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden