Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Enebærhaven 307

Villa · 159 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.936.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.601 kr/m².4.830.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.786 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.300.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,41 pct. siden aug. 1992
627k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1992959.599 kr.I dag · vores estimat5.300.898 kr.Markedet · 1992757.158 kr.Markedet · 1993627.414 kr.Markedet · 1994749.526 kr.Markedet · 19951.227.162 kr.Markedet · 19961.279.950 kr.Markedet · 19971.632.612 kr.Markedet · 19981.294.578 kr.Markedet · 19991.783.980 kr.Markedet · 20001.797.972 kr.Markedet · 20011.924.218 kr.Markedet · 20022.039.652 kr.Markedet · 20032.103.729 kr.Markedet · 20042.423.637 kr.Markedet · 20052.427.294 kr.Markedet · 20063.483.849 kr.Markedet · 20073.726.642 kr.Markedet · 20082.981.250 kr.Markedet · 20092.519.355 kr.Markedet · 20102.799.354 kr.Markedet · 20112.920.353 kr.Markedet · 20122.701.887 kr.Markedet · 20132.525.079 kr.Markedet · 20142.579.457 kr.Markedet · 20152.598.060 kr.Markedet · 20162.604.579 kr.Markedet · 20173.150.744 kr.Markedet · 20183.470.334 kr.Markedet · 20193.380.181 kr.Markedet · 20203.163.941 kr.Markedet · 20214.071.036 kr.Markedet · 20224.879.074 kr.Markedet · 20234.490.955 kr.Markedet · 20244.303.971 kr.Markedet · 20254.958.256 kr.Markedet · 20265.855.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg
959.599 kr.
I dag · vores estimat
5.300.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992aug.Solgt, tinglyst skøde959.599 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærhaven 502
2980 Kokkedal		150 m²69 m27-03-20266.660.000 kr.44.400 kr./m²
Enebærhaven 705
2980 Kokkedal		144 m²156 m29-06-20256.200.000 kr.43.056 kr./m²
Enebærhaven 103
2980 Kokkedal		144 m²176 m09-08-20264.500.000 kr.31.250 kr./m²
Enebærhaven 105
2980 Kokkedal		144 m²190 m20-01-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²
Enebærhaven 110
2980 Kokkedal		144 m²266 m22-05-20255.300.000 kr.36.806 kr./m²
Enebærhaven 716
2980 Kokkedal		127 m²249 m06-07-20264.600.000 kr.36.220 kr./m²
Enebærhaven 121
2980 Kokkedal		112 m²110 m14-04-20253.400.000 kr.30.357 kr./m²
Birkehaven 411
2980 Kokkedal		160 m²213 m16-05-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Birkehaven 104
2980 Kokkedal		158 m²272 m11-07-20244.700.000 kr.29.747 kr./m²
Kornager 513
2980 Kokkedal		159 m²327 m17-07-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden