Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Enebærhaven 312

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.402 kr/m².4.810.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.786 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.070.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,75 pct. siden sep. 2013
560k2,2M3,8M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20132.160.000 kr.I dag · vores estimat5.070.697 kr.Markedet · 1992676.204 kr.Markedet · 1993560.332 kr.Markedet · 1994669.388 kr.Markedet · 19951.095.956 kr.Markedet · 19961.143.100 kr.Markedet · 19971.458.056 kr.Markedet · 19981.156.164 kr.Markedet · 19991.593.240 kr.Markedet · 20001.605.736 kr.Markedet · 20011.718.484 kr.Markedet · 20021.821.576 kr.Markedet · 20031.878.802 kr.Markedet · 20042.164.506 kr.Markedet · 20052.167.772 kr.Markedet · 20063.111.362 kr.Markedet · 20073.328.196 kr.Markedet · 20082.662.500 kr.Markedet · 20092.249.990 kr.Markedet · 20102.500.052 kr.Markedet · 20112.608.114 kr.Markedet · 20122.413.006 kr.Markedet · 20132.255.102 kr.Markedet · 20142.303.666 kr.Markedet · 20152.320.280 kr.Markedet · 20162.326.102 kr.Markedet · 20172.813.872 kr.Markedet · 20183.099.292 kr.Markedet · 20193.018.778 kr.Markedet · 20202.825.658 kr.Markedet · 20213.635.768 kr.Markedet · 20224.357.412 kr.Markedet · 20234.010.790 kr.Markedet · 20243.843.798 kr.Markedet · 20254.428.128 kr.Markedet · 20265.229.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2013 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
5.070.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, tinglyst skøde2.160.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærhaven 705
2980 Kokkedal		144 m²151 m29-06-20256.200.000 kr.43.056 kr./m²
Enebærhaven 103
2980 Kokkedal		144 m²198 m09-08-20264.500.000 kr.31.250 kr./m²
Enebærhaven 105
2980 Kokkedal		144 m²219 m20-01-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²
Enebærhaven 110
2980 Kokkedal		144 m²301 m22-05-20255.300.000 kr.36.806 kr./m²
Enebærhaven 502
2980 Kokkedal		150 m²47 m27-03-20266.660.000 kr.44.400 kr./m²
Enebærhaven 716
2980 Kokkedal		127 m²222 m06-07-20264.600.000 kr.36.220 kr./m²
Enebærhaven 121
2980 Kokkedal		112 m²136 m14-04-20253.400.000 kr.30.357 kr./m²
Rosenhaven 108
2980 Kokkedal		142 m²111 m11-02-20253.850.000 kr.27.113 kr./m²
Birkehaven 109
2980 Kokkedal		143 m²182 m28-08-20244.795.000 kr.33.531 kr./m²
Birkehaven 414
2980 Kokkedal		143 m²220 m26-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden