Enebærhaven 33

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.387 kr/m².4.399.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.630 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.997.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,07 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.997.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2012dec.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærhaven 7 2620 Albertslund	173 m²	107 m	03-08-2025	5.398.000 kr.	31.202 kr./m²
Enebærhaven 65 2620 Albertslund	176 m²	25 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Enebærhaven 29 2620 Albertslund	135 m²	56 m	17-12-2025	5.198.000 kr.	38.504 kr./m²
Enebærhaven 19 2620 Albertslund	135 m²	70 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Enebærhaven 27 2620 Albertslund	135 m²	71 m	14-06-2026	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Enebærhaven 79 2620 Albertslund	126 m²	130 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Enebærhaven 77 2620 Albertslund	121 m²	94 m	19-05-2024	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Blankager 23 2620 Albertslund	167 m²	999 m	30-06-2024	4.325.000 kr.	25.898 kr./m²
Flintager 44 2620 Albertslund	165 m²	1,3 km	04-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Blankager 13 2620 Albertslund	171 m²	1,0 km	07-12-2025	5.075.000 kr.	29.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu