Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Enebærhaven 411

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.635 kr/m².5.285.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.786 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.529.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+129,11 pct. siden sep. 2017
750k2,9M5,0M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.575.000 kr.27. apr. 20215.295.000 kr.21. maj 20215.295.000 kr.31. dec. 20222.850.000 kr.I dag · vores estimat6.529.680 kr.Markedet · 1992904.780 kr.Markedet · 1993749.740 kr.Markedet · 1994895.660 kr.Markedet · 19951.466.420 kr.Markedet · 19961.529.500 kr.Markedet · 19971.950.920 kr.Markedet · 19981.546.980 kr.Markedet · 19992.131.800 kr.Markedet · 20002.148.520 kr.Markedet · 20012.299.380 kr.Markedet · 20022.437.320 kr.Markedet · 20032.513.890 kr.Markedet · 20042.896.170 kr.Markedet · 20052.900.540 kr.Markedet · 20064.163.090 kr.Markedet · 20074.453.220 kr.Markedet · 20083.562.500 kr.Markedet · 20093.010.550 kr.Markedet · 20103.345.140 kr.Markedet · 20113.489.730 kr.Markedet · 20123.228.670 kr.Markedet · 20133.017.390 kr.Markedet · 20143.082.370 kr.Markedet · 20153.104.600 kr.Markedet · 20163.112.390 kr.Markedet · 20173.765.040 kr.Markedet · 20184.146.940 kr.Markedet · 20194.039.210 kr.Markedet · 20203.780.810 kr.Markedet · 20214.864.760 kr.Markedet · 20225.830.340 kr.Markedet · 20235.366.550 kr.Markedet · 20245.143.110 kr.Markedet · 20255.924.960 kr.Markedet · 20266.996.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
27. apr. 2021 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
21. maj 2021 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.529.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2021majEjerskifte5.295.000 kr.
  • apr.Solgt, tinglyst skøde5.295.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • 1979majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærhaven 502
2980 Kokkedal		150 m²122 m27-03-20266.660.000 kr.44.400 kr./m²
Enebærhaven 103
2980 Kokkedal		144 m²163 m09-08-20264.500.000 kr.31.250 kr./m²
Enebærhaven 105
2980 Kokkedal		144 m²199 m20-01-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²
Enebærhaven 705
2980 Kokkedal		144 m²229 m29-06-20256.200.000 kr.43.056 kr./m²
Enebærhaven 110
2980 Kokkedal		144 m²304 m22-05-20255.300.000 kr.36.806 kr./m²
Enebærhaven 716
2980 Kokkedal		127 m²274 m06-07-20264.600.000 kr.36.220 kr./m²
Enebærhaven 121
2980 Kokkedal		112 m²119 m14-04-20253.400.000 kr.30.357 kr./m²
Rosenhaven 109
2980 Kokkedal		193 m²145 m01-12-20234.300.000 kr.22.280 kr./m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²254 m01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²
Ullerødvej 3
2980 Kokkedal		195 m²648 m13-02-20257.800.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden