Enebærhaven 7

Villa · 173 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.509 kr/m².4.467.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.630 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.146 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.395.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.395.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.398.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærhaven 65 2620 Albertslund	176 m²	117 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Enebærhaven 19 2620 Albertslund	135 m²	73 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Enebærhaven 27 2620 Albertslund	135 m²	120 m	14-06-2026	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Enebærhaven 29 2620 Albertslund	135 m²	129 m	17-12-2025	5.198.000 kr.	38.504 kr./m²
Enebærhaven 79 2620 Albertslund	126 m²	233 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Enebærhaven 77 2620 Albertslund	121 m²	199 m	19-05-2024	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Blankager 13 2620 Albertslund	171 m²	1,0 km	07-12-2025	5.075.000 kr.	29.678 kr./m²
Blankager 23 2620 Albertslund	167 m²	995 m	30-06-2024	4.325.000 kr.	25.898 kr./m²
Borgager 43 2620 Albertslund	175 m²	1,2 km	23-01-2026	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Snebærhaven 2 2620 Albertslund	183 m²	924 m	03-09-2025	4.325.000 kr.	23.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu