Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Enebærhaven 701

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.683 kr/m².5.092.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.786 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.772.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,72 pct. siden jun. 2017
675k2,6M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.995.000 kr.I dag · vores estimat5.772.028 kr.Markedet · 1992814.302 kr.Markedet · 1993674.766 kr.Markedet · 1994806.094 kr.Markedet · 19951.319.778 kr.Markedet · 19961.376.550 kr.Markedet · 19971.755.828 kr.Markedet · 19981.392.282 kr.Markedet · 19991.918.620 kr.Markedet · 20001.933.668 kr.Markedet · 20012.069.442 kr.Markedet · 20022.193.588 kr.Markedet · 20032.262.501 kr.Markedet · 20042.606.553 kr.Markedet · 20052.610.486 kr.Markedet · 20063.746.781 kr.Markedet · 20074.007.898 kr.Markedet · 20083.206.250 kr.Markedet · 20092.709.495 kr.Markedet · 20103.010.626 kr.Markedet · 20113.140.757 kr.Markedet · 20122.905.803 kr.Markedet · 20132.715.651 kr.Markedet · 20142.774.133 kr.Markedet · 20152.794.140 kr.Markedet · 20162.801.151 kr.Markedet · 20173.388.536 kr.Markedet · 20183.732.246 kr.Markedet · 20193.635.289 kr.Markedet · 20203.402.729 kr.Markedet · 20214.378.284 kr.Markedet · 20225.247.306 kr.Markedet · 20234.829.895 kr.Markedet · 20244.628.799 kr.Markedet · 20255.332.464 kr.Markedet · 20266.296.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.772.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærhaven 502
2980 Kokkedal		150 m²89 m27-03-20266.660.000 kr.44.400 kr./m²
Enebærhaven 705
2980 Kokkedal		144 m²58 m29-06-20256.200.000 kr.43.056 kr./m²
Enebærhaven 103
2980 Kokkedal		144 m²330 m09-08-20264.500.000 kr.31.250 kr./m²
Enebærhaven 105
2980 Kokkedal		144 m²343 m20-01-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²
Enebærhaven 110
2980 Kokkedal		144 m²403 m22-05-20255.300.000 kr.36.806 kr./m²
Enebærhaven 716
2980 Kokkedal		127 m²107 m06-07-20264.600.000 kr.36.220 kr./m²
Enebærhaven 121
2980 Kokkedal		112 m²264 m14-04-20253.400.000 kr.30.357 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²275 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²204 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²299 m11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden