Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Enebærhaven 704

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.110 kr/m².4.729.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.786 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.691.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,45 pct. siden sep. 2008
545k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20082.600.000 kr.I dag · vores estimat4.691.701 kr.Markedet · 1992657.156 kr.Markedet · 1993544.548 kr.Markedet · 1994650.532 kr.Markedet · 19951.065.084 kr.Markedet · 19961.110.900 kr.Markedet · 19971.416.984 kr.Markedet · 19981.123.596 kr.Markedet · 19991.548.360 kr.Markedet · 20001.560.504 kr.Markedet · 20011.670.076 kr.Markedet · 20021.770.264 kr.Markedet · 20031.825.878 kr.Markedet · 20042.103.534 kr.Markedet · 20052.106.708 kr.Markedet · 20063.023.718 kr.Markedet · 20073.234.444 kr.Markedet · 20082.587.500 kr.Markedet · 20092.186.610 kr.Markedet · 20102.429.628 kr.Markedet · 20112.534.646 kr.Markedet · 20122.345.034 kr.Markedet · 20132.191.578 kr.Markedet · 20142.238.774 kr.Markedet · 20152.254.920 kr.Markedet · 20162.260.578 kr.Markedet · 20172.734.608 kr.Markedet · 20183.011.988 kr.Markedet · 20192.933.742 kr.Markedet · 20202.746.062 kr.Markedet · 20213.533.352 kr.Markedet · 20224.234.668 kr.Markedet · 20233.897.810 kr.Markedet · 20243.735.522 kr.Markedet · 20254.303.392 kr.Markedet · 20265.081.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2008 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.691.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, tinglyst skøde2.600.000 kr.
  • 1973aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærhaven 705
2980 Kokkedal		144 m²28 m29-06-20256.200.000 kr.43.056 kr./m²
Enebærhaven 103
2980 Kokkedal		144 m²299 m09-08-20264.500.000 kr.31.250 kr./m²
Enebærhaven 105
2980 Kokkedal		144 m²304 m20-01-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²
Enebærhaven 110
2980 Kokkedal		144 m²351 m22-05-20255.300.000 kr.36.806 kr./m²
Enebærhaven 502
2980 Kokkedal		150 m²84 m27-03-20266.660.000 kr.44.400 kr./m²
Enebærhaven 716
2980 Kokkedal		127 m²168 m06-07-20264.600.000 kr.36.220 kr./m²
Enebærhaven 121
2980 Kokkedal		112 m²233 m14-04-20253.400.000 kr.30.357 kr./m²
Rosenhaven 108
2980 Kokkedal		142 m²132 m11-02-20253.850.000 kr.27.113 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²354 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Tornehaven 16
2980 Kokkedal		136 m²315 m31-08-20253.860.000 kr.28.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden