Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Enebærhaven 705

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.110 kr/m².4.635.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.786 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.202.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,08 pct. siden apr. 2024
568k2,2M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20243.910.000 kr.24. sep. 20256.200.000 kr.30. nov. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat5.202.974 kr.Markedet · 1992685.728 kr.Markedet · 1993568.224 kr.Markedet · 1994678.816 kr.Markedet · 19951.111.392 kr.Markedet · 19961.159.200 kr.Markedet · 19971.478.592 kr.Markedet · 19981.172.448 kr.Markedet · 19991.615.680 kr.Markedet · 20001.628.352 kr.Markedet · 20011.742.688 kr.Markedet · 20021.847.232 kr.Markedet · 20031.905.264 kr.Markedet · 20042.194.992 kr.Markedet · 20052.198.304 kr.Markedet · 20063.155.184 kr.Markedet · 20073.375.072 kr.Markedet · 20082.700.000 kr.Markedet · 20092.281.680 kr.Markedet · 20102.535.264 kr.Markedet · 20112.644.848 kr.Markedet · 20122.446.992 kr.Markedet · 20132.286.864 kr.Markedet · 20142.336.112 kr.Markedet · 20152.352.960 kr.Markedet · 20162.358.864 kr.Markedet · 20172.853.504 kr.Markedet · 20183.142.944 kr.Markedet · 20193.061.296 kr.Markedet · 20202.865.456 kr.Markedet · 20213.686.976 kr.Markedet · 20224.418.784 kr.Markedet · 20234.067.280 kr.Markedet · 20243.897.936 kr.Markedet · 20254.490.496 kr.Markedet · 20265.302.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.910.000 kr.
24. sep. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.202.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • sep.Solgt, tinglyst skøde6.200.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte3.910.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærhaven 103
2980 Kokkedal		144 m²328 m09-08-20264.500.000 kr.31.250 kr./m²
Enebærhaven 105
2980 Kokkedal		144 m²332 m20-01-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²
Enebærhaven 110
2980 Kokkedal		144 m²376 m22-05-20255.300.000 kr.36.806 kr./m²
Enebærhaven 502
2980 Kokkedal		150 m²107 m27-03-20266.660.000 kr.44.400 kr./m²
Enebærhaven 716
2980 Kokkedal		127 m²153 m06-07-20264.600.000 kr.36.220 kr./m²
Enebærhaven 121
2980 Kokkedal		112 m²261 m14-04-20253.400.000 kr.30.357 kr./m²
Rosenhaven 108
2980 Kokkedal		142 m²158 m11-02-20253.850.000 kr.27.113 kr./m²
Kornager 302
2980 Kokkedal		148 m²74 m11-02-20264.150.000 kr.28.041 kr./m²
Birkehaven 416
2980 Kokkedal		144 m²297 m16-02-20265.075.000 kr.35.243 kr./m²
Kornager 211
2980 Kokkedal		142 m²198 m02-11-20254.325.000 kr.30.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden