Enebærstien 19, Ulvshale

Fritidshus · 73 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.869 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 73 m².1.602.131 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.347.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2020sep.Ejerskifte950.000 kr.
1983Bygget
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærstien 21, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	46 m	11-12-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Taksvej 23, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	310 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Horsnæsvej 1, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	481 m	21-09-2025	1.010.000 kr.	13.467 kr./m²
Cypresvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	375 m	17-02-2025	1.330.000 kr.	19.000 kr./m²
Cedervej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	234 m	29-01-2025	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	603 m	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Sølvgranen 17 4780 Stege	70 m²	526 m	28-09-2026	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Cedervej 4A, Ulvshale 4780 Stege	80 m²	203 m	03-06-2026	1.853.000 kr.	23.162 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	603 m	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Telefonstien 46, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	917 m	04-06-2026	2.360.000 kr.	30.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu