Enebærvej 16

Villa · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.269 kr/m².2.412.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 11.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.796.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,90 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 2 4700 Næstved	137 m²	121 m	27-11-2025	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Birgittevej 15 4700 Næstved	100 m²	530 m	01-10-2025	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Hasselvej 6 4700 Næstved	109 m²	128 m	26-05-2024	2.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Frihedsvej 10 4700 Næstved	110 m²	74 m	10-12-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Fodbygårdsvej 65 4700 Næstved	105 m²	1,1 km	11-06-2024	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Birgittevej 12 4700 Næstved	112 m²	526 m	27-05-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Chr Winthers Vej 82 4700 Næstved	110 m²	743 m	27-11-2024	2.199.500 kr.	19.995 kr./m²
Møllegårdsvej 2 4700 Næstved	105 m²	1,2 km	01-04-2026	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Fodbygårdsvej 80 4700 Næstved	106 m²	1,2 km	13-11-2023	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Lillevang 1 4700 Næstved	105 m²	1,3 km	10-04-2026	1.256.000 kr.	11.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu