Enebærvej 2

Villa · 137 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.801 kr/m².2.682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 11.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-37,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.182.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,86 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
15. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2023Ombygning
2020dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2016majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 56 4700 Næstved	136 m²	304 m	31-08-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56 4700 Næstved	136 m²	304 m	03-05-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Herluf Trolles Vej 24 4700 Næstved	138 m²	319 m	04-09-2024	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Georg Brandes Vej 13 4700 Næstved	135 m²	307 m	11-08-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Georg Brandes Vej 15 4700 Næstved	134 m²	283 m	25-08-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Wesselsvej 50 4700 Næstved	136 m²	470 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Chr Winthers Vej 71 4700 Næstved	136 m²	638 m	17-10-2025	2.780.000 kr.	20.441 kr./m²
Abildhøj 12 4700 Næstved	142 m²	420 m	13-05-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Herman Bangs Vej 26 4700 Næstved	128 m²	202 m	30-07-2026	2.605.000 kr.	20.352 kr./m²
Herlufsholmvej 7 4700 Næstved	136 m²	670 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu