Enebærvej 4, Alslev, 6800 Varde — Villa · 170 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 170 m².2.219.010 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.072.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,95 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 24 6800 Varde	171 m²	228 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Irisvej 35, Alslev 6800 Varde	170 m²	325 m	10-04-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Forumvej 3, Alslev 6800 Varde	168 m²	341 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Rønnebærvej 3, Alslev 6800 Varde	163 m²	107 m	04-01-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Marsvej 3, Alslev 6800 Varde	170 m²	445 m	03-03-2024	2.985.000 kr.	17.559 kr./m²
Rønnebærvej 6 6800 Varde	178 m²	118 m	16-09-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Rosenvej 9, Alslev 6800 Varde	161 m²	204 m	17-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Marsvej 51, Alslev 6800 Varde	168 m²	629 m	01-10-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Rønnebærvej 2, Alslev 6800 Varde	184 m²	69 m	17-04-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Tyttebærvej 3, Alslev 6800 Varde	183 m²	149 m	13-03-2024	1.630.000 kr.	8.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu