Enebærvej 6

Villa · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.712 kr/m².1.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 9.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.164.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,05 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1994 · Alm. Salg: 499.282 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1994majSolgt, alm. frit salg499.282 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 2 5550 Langeskov	122 m²	39 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Vedbendvej 18 5550 Langeskov	104 m²	103 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Vedbendvej 13 5550 Langeskov	112 m²	90 m	14-10-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Smedevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	473 m	09-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	386 m	06-08-2026	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	386 m	02-01-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	712 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Syrenvej 3 5550 Langeskov	113 m²	444 m	03-07-2026	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Odensevej 18A 5550 Langeskov	118 m²	239 m	05-05-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	935 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu