Enebærvej 9, 5550 Langeskov — Villa · 86 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.810 kr/m².1.222.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 9.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering922.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,44 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	31 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Enebærvej 2 5550 Langeskov	122 m²	47 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Henriettevej 22 5550 Langeskov	86 m²	367 m	21-07-2026	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Bakkevej 3 5550 Langeskov	85 m²	552 m	12-10-2026	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Rønningevej 27 5550 Langeskov	84 m²	708 m	14-05-2025	1.611.000 kr.	19.179 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	177 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Mågevænget 10 5550 Langeskov	90 m²	1,1 km	31-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Vedbendvej 18 5550 Langeskov	104 m²	129 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	980 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	1,1 km	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu