Enemærket 36

Villa · 215 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 936 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.839 kr/m².5.827.030 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnemærket gns: 35.381 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.431.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,30 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.141.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.431.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg1.141.000 kr.
1970Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enemærket 14 8240 Risskov	200 m²	131 m	02-09-2026	7.325.000 kr.	36.625 kr./m²
Enemærket 22 8240 Risskov	145 m²	56 m	13-02-2024	4.950.000 kr.	34.138 kr./m²
Enemærket 6 8240 Risskov	110 m²	150 m	18-07-2026	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Espedalen 72 8240 Risskov	215 m²	343 m	24-09-2025	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Kanehaven 96 8240 Risskov	199 m²	80 m	16-11-2023	6.140.000 kr.	30.854 kr./m²
Byløkken 14 8240 Risskov	200 m²	144 m	14-11-2024	5.400.000 kr.	27.000 kr./m²
Espedalen 1 8240 Risskov	196 m²	449 m	11-08-2026	6.580.300 kr.	33.573 kr./m²
Espedalen 1 8240 Risskov	196 m²	449 m	21-04-2026	5.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Miravej 2 8240 Risskov	205 m²	961 m	18-01-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	1,4 km	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu