Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Enemærkevej 3, Lindeballe

Landejendom · 137 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 452.846 m², 5 værelser, opført i 1868, renoveret i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
452846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.386.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.659 kr/m².2.658.333 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)452846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.015.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,88 pct. siden jul. 1992
135k9,0M17,9M26,8M35,7M199219952001200520102014201720202023202614. jul. 19921.075.100 kr.2. jul. 202011.323.615 kr.I dag · vores estimat6.015.055 kr.Markedet · 19931.781.000 kr.Markedet · 1994791.586 kr.Markedet · 1995402.780 kr.Markedet · 1997134.671 kr.Markedet · 1998717.058 kr.Markedet · 2001959.274 kr.Markedet · 20021.250.399 kr.Markedet · 2004193.992 kr.Markedet · 20051.114.769 kr.Markedet · 20067.692.550 kr.Markedet · 20074.273.578 kr.Markedet · 2010962.562 kr.Markedet · 20112.499.291 kr.Markedet · 20132.055.000 kr.Markedet · 20148.766.356 kr.Markedet · 20152.415.447 kr.Markedet · 20162.329.000 kr.Markedet · 20173.103.461 kr.Markedet · 20182.067.741 kr.Markedet · 20195.000.774 kr.Markedet · 20204.268.509 kr.Markedet · 20211.249.440 kr.Markedet · 20221.806.756 kr.Markedet · 20232.055.000 kr.Markedet · 20241.746.887 kr.Markedet · 20255.980.187 kr.Markedet · 20263.059.621 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg
1.075.100 kr.
2. jul. 2020 · Alm. Salg
11.323.615 kr.
I dag · vores estimat
6.015.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg11.323.615 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte1.075.100 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredsten Landevej 49, Lindeballe
7321 Gadbjerg		126 m²615 m11-03-20255.500.000 kr.43.651 kr./m²
Førstballevej 38, Førstballe
7321 Gadbjerg		120 m²3,1 km13-01-20262.680.000 kr.22.333 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup
7321 Gadbjerg		138 m²5,0 km05-09-20242.100.000 kr.15.217 kr./m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj
7321 Gadbjerg		140 m²6,9 km19-08-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup
7321 Gadbjerg		230 m²2,1 km19-03-20243.345.000 kr.14.543 kr./m²
Allevej 23, Refstrup
7321 Gadbjerg		80 m²4,5 km09-12-20231.200.000 kr.15.000 kr./m²
Tofthøj Møllevej 51, Tofthøj
7321 Gadbjerg		193 m²6,6 km05-05-20262.475.000 kr.12.824 kr./m²
Langgade 77
7321 Gadbjerg		219 m²5,3 km30-01-20242.400.000 kr.10.959 kr./m²
Kuldbjergvej 26, Kuldbjerg
7321 Gadbjerg		226 m²7,5 km06-05-20262.125.000 kr.9.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden