Enemærkevej 9, Hjorthede

Landejendom · 114 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 155.290 m², 4 værelser, opført i 1820. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 155290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.416 kr/m².5.072.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)155290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.056.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,80 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.056.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmestrupvej 37 8850 Bjerringbro	110 m²	5,3 km	27-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	1,1 km	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Ilsøvej 39 8850 Bjerringbro	186 m²	1,3 km	13-06-2026	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	1,8 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	5,4 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	7,1 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	6,0 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Korreborgvej 31 8850 Bjerringbro	150 m²	7,7 km	05-09-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	2,6 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	5,2 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu