Menu
For mæglere Log ind
Lee Byvej 45
D

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Lee Byvej 45

Landejendom · 328 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 397.083 m², 10 værelser, opført i 1870. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
397083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.927 kr/m².5.447.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk328 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)397083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.876.316 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.945.000 kr / Estimat: 14.347.997 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,12 pct. siden jun. 2025
166k7,3M14,5M21,6M28,8M19921996200020042008201220162020202429. jun. 202511.000.000 kr.I dag · vores estimat10.876.316 kr.Markedet · 19921.835.488 kr.Markedet · 19931.105.688 kr.Markedet · 1994165.640 kr.Markedet · 19951.491.416 kr.Markedet · 19962.862.784 kr.Markedet · 19975.011.184 kr.Markedet · 19984.491.960 kr.Markedet · 19993.626.040 kr.Markedet · 20005.736.392 kr.Markedet · 20014.830.784 kr.Markedet · 20022.691.568 kr.Markedet · 20037.742.440 kr.Markedet · 20042.954.296 kr.Markedet · 20053.020.552 kr.Markedet · 20062.036.552 kr.Markedet · 20071.962.424 kr.Markedet · 20085.615.360 kr.Markedet · 20096.099.488 kr.Markedet · 20103.360.360 kr.Markedet · 20112.693.208 kr.Markedet · 201217.453.208 kr.Markedet · 20132.596.776 kr.Markedet · 20146.634.128 kr.Markedet · 20155.085.968 kr.Markedet · 20163.748.712 kr.Markedet · 20174.272.856 kr.Markedet · 20181.968.656 kr.Markedet · 20193.221.944 kr.Markedet · 20203.575.856 kr.Markedet · 20215.001.672 kr.Markedet · 20223.812.672 kr.Markedet · 20235.727.864 kr.Markedet · 20249.661.568 kr.Markedet · 20256.111.296 kr.Markedet · 20262.876.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
I dag · vores estimat
10.876.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg11.000.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårdsvej 12, Lee
8850 Bjerringbro		225 m²243 m07-05-202515.750.000 kr.70.000 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal
8850 Bjerringbro		235 m²1,8 km05-11-20246.150.000 kr.26.170 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede
8850 Bjerringbro		226 m²2,4 km06-01-20261.982.000 kr.8.770 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal
8850 Bjerringbro		189 m²2,1 km07-01-20253.950.000 kr.20.899 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²3,5 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²3,6 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Ilsøvej 39
8850 Bjerringbro		186 m²4,1 km13-06-20262.495.000 kr.13.414 kr./m²
Bjerring Hede 50
8850 Bjerringbro		398 m²6,5 km19-08-20264.300.000 kr.10.804 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen
8850 Bjerringbro		182 m²5,6 km11-06-20242.800.000 kr.15.385 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær
8850 Bjerringbro		173 m²6,2 km14-11-20242.450.000 kr.14.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden