Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Hjermind Byvej 19

Villa · 105 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 278 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.054 kr/m².1.036.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 278 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.269.600 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.738.434 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,49 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2022 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvangen 9 8850 Bjerringbro	104 m²	743 m	11-07-2024	1.220.000 kr.	11.731 kr./m²
Stendiget 7 8850 Bjerringbro	120 m²	669 m	13-01-2025	930.000 kr.	7.750 kr./m²
Stendiget 2 8850 Bjerringbro	89 m²	604 m	29-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Stendiget 4 8850 Bjerringbro	89 m²	621 m	15-09-2024	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 10 8850 Bjerringbro	105 m²	1,8 km	18-09-2025	885.000 kr.	8.429 kr./m²
Stendalen 43 8850 Bjerringbro	89 m²	632 m	25-08-2024	915.000 kr.	10.281 kr./m²
Lindevej 12A 8850 Bjerringbro	102 m²	2,0 km	25-09-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Elmevej 4 8850 Bjerringbro	100 m²	1,9 km	17-03-2026	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Suravej 21 8850 Bjerringbro	111 m²	2,0 km	07-04-2024	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Stenageren 8 8850 Bjerringbro	129 m²	780 m	25-03-2024	1.535.000 kr.	11.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu