Energivej 59, 8920 Randers NV — Villa · 136 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Gasradiator
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.364 kr/m².1.920.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnergivej gns: 12.991 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.865 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.664.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,03 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Energivej 43 8920 Randers NV	122 m²	119 m	05-09-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Skolevej 15, Randers By 8920 Randers NV	134 m²	286 m	01-02-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Langgade 50, Randers By 8920 Randers NV	140 m²	200 m	18-01-2024	2.162.500 kr.	15.446 kr./m²
Langgade 12, Randers By 8920 Randers NV	136 m²	480 m	02-07-2024	1.898.000 kr.	13.956 kr./m²
Ymersvej 3 8920 Randers NV	133 m²	320 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Langgade 24, Randers By 8920 Randers NV	133 m²	379 m	23-09-2025	1.649.000 kr.	12.398 kr./m²
Rindsvej 35 8920 Randers NV	132 m²	349 m	03-10-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Mimersvej 10 8920 Randers NV	137 m²	605 m	01-02-2026	1.325.000 kr.	9.672 kr./m²
Vester Boulevard 26 8920 Randers NV	136 m²	670 m	31-10-2025	2.760.000 kr.	20.294 kr./m²
Nyvangsvej 99 8920 Randers NV	139 m²	518 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu