Enevej 4

Villa · 178 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 860 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.220 kr/m².4.240.343 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnevej gns: 28.162 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.878.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,32 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
16. maj 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.878.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
2009majEjerskifte
1984apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enevej 7 4600 Køge	170 m²	34 m	18-05-2026	4.775.000 kr.	28.088 kr./m²
Hedebovej 8 4600 Køge	181 m²	157 m	25-08-2025	3.205.000 kr.	17.707 kr./m²
Engkrogen 13 4600 Køge	173 m²	177 m	30-09-2024	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Stevnsbovej 31 4600 Køge	177 m²	554 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Stevnsbovej 44A 4600 Køge	179 m²	562 m	18-02-2026	3.830.000 kr.	21.397 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	257 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	530 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	411 m	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²
Torndalsvej 1 4600 Køge	167 m²	324 m	16-12-2024	5.645.000 kr.	33.802 kr./m²
Hellebækvej 6 4600 Køge	175 m²	756 m	02-10-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu