Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Engbakkevej 16

Villa · 221 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.702 kr/m².15.205.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakkevej gns: 69.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.487.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,87 pct. siden apr. 2001
1,6M6,8M11,9M17,0M22,1M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20014.633.000 kr.I dag · vores estimat16.487.475 kr.Markedet · 19921.981.707 kr.Markedet · 19931.914.302 kr.Markedet · 19942.306.577 kr.Markedet · 19952.605.148 kr.Markedet · 19962.322.489 kr.Markedet · 19972.794.545 kr.Markedet · 19982.966.041 kr.Markedet · 19993.194.776 kr.Markedet · 20003.986.840 kr.Markedet · 20014.633.044 kr.Markedet · 20024.738.903 kr.Markedet · 20033.962.972 kr.Markedet · 20045.039.242 kr.Markedet · 20056.314.412 kr.Markedet · 20069.627.644 kr.Markedet · 20077.687.485 kr.Markedet · 20088.557.562 kr.Markedet · 20096.349.772 kr.Markedet · 20106.630.000 kr.Markedet · 20117.759.752 kr.Markedet · 20129.074.923 kr.Markedet · 20138.586.955 kr.Markedet · 20147.577.648 kr.Markedet · 20159.243.104 kr.Markedet · 20169.931.077 kr.Markedet · 201711.235.198 kr.Markedet · 201812.631.255 kr.Markedet · 201912.314.783 kr.Markedet · 202013.541.112 kr.Markedet · 202115.210.325 kr.Markedet · 202220.206.693 kr.Markedet · 202315.825.368 kr.Markedet · 202417.424.966 kr.Markedet · 202518.055.258 kr.Markedet · 202619.758.947 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2001 · Alm. Salg
4.633.000 kr.
I dag · vores estimat
16.487.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg4.633.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbakkevej 12
2920 Charlottenlund		190 m²39 m16-09-20249.255.000 kr.48.711 kr./m²
Engbakkevej 22
2920 Charlottenlund		181 m²54 m11-07-202616.300.000 kr.90.055 kr./m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²313 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²385 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Vilvordeparken 2
2920 Charlottenlund		211 m²564 m22-10-202412.100.000 kr.57.346 kr./m²
Skovvej 111
2920 Charlottenlund		202 m²289 m24-08-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Fortunvej 48
2920 Charlottenlund		203 m²363 m02-07-202613.900.000 kr.68.473 kr./m²
Vilvordeparken 7
2920 Charlottenlund		211 m²652 m20-08-202618.600.000 kr.88.152 kr./m²
Skovbakkevej 12
2920 Charlottenlund		196 m²125 m17-04-202615.650.000 kr.79.847 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46
2920 Charlottenlund		200 m²319 m22-05-202616.800.000 kr.84.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden