Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Engbakkevej 22

Villa · 181 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2002. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.349 kr/m².12.768.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakkevej gns: 69.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Energimærke forbedret: F → C+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering14.928.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden okt. 2021
1,3M5,5M9,7M13,9M18,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 202112.500.000 kr.11. jul. 202616.300.000 kr.I dag · vores estimat14.928.737 kr.Markedet · 19921.623.027 kr.Markedet · 19931.567.822 kr.Markedet · 19941.889.097 kr.Markedet · 19952.133.628 kr.Markedet · 19961.902.129 kr.Markedet · 19972.288.745 kr.Markedet · 19982.429.201 kr.Markedet · 19992.616.536 kr.Markedet · 20003.265.240 kr.Markedet · 20013.794.484 kr.Markedet · 20023.881.183 kr.Markedet · 20033.245.692 kr.Markedet · 20044.127.162 kr.Markedet · 20055.171.532 kr.Markedet · 20067.885.084 kr.Markedet · 20076.296.085 kr.Markedet · 20087.008.682 kr.Markedet · 20095.200.492 kr.Markedet · 20105.430.000 kr.Markedet · 20116.355.272 kr.Markedet · 20127.432.403 kr.Markedet · 20137.032.755 kr.Markedet · 20146.206.128 kr.Markedet · 20157.570.144 kr.Markedet · 20168.133.597 kr.Markedet · 20179.201.678 kr.Markedet · 201810.345.055 kr.Markedet · 201910.085.863 kr.Markedet · 202011.090.232 kr.Markedet · 202112.457.325 kr.Markedet · 202216.549.373 kr.Markedet · 202312.961.048 kr.Markedet · 202414.271.126 kr.Markedet · 202514.787.338 kr.Markedet · 202616.182.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
11. jul. 2026 · Alm. Salg
16.300.000 kr.
I dag · vores estimat
14.928.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg16.300.000 kr.
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbakkevej 12
2920 Charlottenlund		190 m²89 m16-09-20249.255.000 kr.48.711 kr./m²
Fortunvej 78
2920 Charlottenlund		180 m²188 m08-05-20249.650.000 kr.53.611 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52
2920 Charlottenlund		178 m²316 m21-09-202513.795.000 kr.77.500 kr./m²
Slotsvej 87
2920 Charlottenlund		186 m²306 m10-04-202511.400.000 kr.61.290 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66
2920 Charlottenlund		192 m²235 m21-11-20239.900.000 kr.51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78
2920 Charlottenlund		194 m²182 m10-03-202518.800.000 kr.96.907 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²674 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Skovvej 50
2920 Charlottenlund		166 m²143 m09-02-202411.425.000 kr.68.825 kr./m²
Skovbakkevej 12
2920 Charlottenlund		196 m²170 m17-04-202615.650.000 kr.79.847 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²600 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden