Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Engbakkevej 3C

Villa · 155 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.240 kr/m².13.153.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakkevej gns: 69.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.023.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,99 pct. siden dec. 2021
1,1M4,7M8,3M11,9M15,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 202111.950.000 kr.I dag · vores estimat13.023.925 kr.Markedet · 19921.389.885 kr.Markedet · 19931.342.610 kr.Markedet · 19941.617.735 kr.Markedet · 19951.827.140 kr.Markedet · 19961.628.895 kr.Markedet · 19971.959.975 kr.Markedet · 19982.080.255 kr.Markedet · 19992.240.680 kr.Markedet · 20002.796.200 kr.Markedet · 20013.249.420 kr.Markedet · 20023.323.665 kr.Markedet · 20032.779.460 kr.Markedet · 20043.534.310 kr.Markedet · 20054.428.660 kr.Markedet · 20066.752.420 kr.Markedet · 20075.391.675 kr.Markedet · 20086.001.910 kr.Markedet · 20094.453.460 kr.Markedet · 20104.650.000 kr.Markedet · 20115.442.360 kr.Markedet · 20126.364.765 kr.Markedet · 20136.022.525 kr.Markedet · 20145.314.640 kr.Markedet · 20156.482.720 kr.Markedet · 20166.965.235 kr.Markedet · 20177.879.890 kr.Markedet · 20188.859.025 kr.Markedet · 20198.637.065 kr.Markedet · 20209.497.160 kr.Markedet · 202110.667.875 kr.Markedet · 202214.172.115 kr.Markedet · 202311.099.240 kr.Markedet · 202412.221.130 kr.Markedet · 202512.663.190 kr.Markedet · 202613.858.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
11.950.000 kr.
I dag · vores estimat
13.023.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg11.950.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbakkevej 22
2920 Charlottenlund		181 m²127 m11-07-202616.300.000 kr.90.055 kr./m²
Engbakkevej 12
2920 Charlottenlund		190 m²66 m16-09-20249.255.000 kr.48.711 kr./m²
Fortunvej 59
2920 Charlottenlund		156 m²152 m13-06-202410.550.000 kr.67.628 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²317 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²274 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²
Fortunvej 73
2920 Charlottenlund		163 m²87 m16-11-202310.300.000 kr.63.190 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²457 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²542 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²501 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Skovvej 50
2920 Charlottenlund		166 m²134 m09-02-202411.425.000 kr.68.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden