Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Engbakkevej 8

Villa · 143 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.688 kr/m².12.770.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakkevej gns: 69.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.742.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,62 pct. siden mar. 2017
1,1M4,4M7,7M11,0M14,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20177.450.000 kr.I dag · vores estimat11.742.474 kr.Markedet · 19921.282.281 kr.Markedet · 19931.238.666 kr.Markedet · 19941.492.491 kr.Markedet · 19951.685.684 kr.Markedet · 19961.502.787 kr.Markedet · 19971.808.235 kr.Markedet · 19981.919.203 kr.Markedet · 19992.067.208 kr.Markedet · 20002.579.720 kr.Markedet · 20012.997.852 kr.Markedet · 20023.066.349 kr.Markedet · 20032.564.276 kr.Markedet · 20043.260.686 kr.Markedet · 20054.085.796 kr.Markedet · 20066.229.652 kr.Markedet · 20074.974.255 kr.Markedet · 20085.537.246 kr.Markedet · 20094.108.676 kr.Markedet · 20104.290.000 kr.Markedet · 20115.021.016 kr.Markedet · 20125.872.009 kr.Markedet · 20135.556.265 kr.Markedet · 20144.903.184 kr.Markedet · 20155.980.832 kr.Markedet · 20166.425.991 kr.Markedet · 20177.269.834 kr.Markedet · 20188.173.165 kr.Markedet · 20197.968.389 kr.Markedet · 20208.761.896 kr.Markedet · 20219.841.975 kr.Markedet · 202213.074.919 kr.Markedet · 202310.239.944 kr.Markedet · 202411.274.978 kr.Markedet · 202511.682.814 kr.Markedet · 202612.785.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
11.742.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbakkevej 22
2920 Charlottenlund		181 m²130 m11-07-202616.300.000 kr.90.055 kr./m²
Engbakkevej 12
2920 Charlottenlund		190 m²45 m16-09-20249.255.000 kr.48.711 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27
2920 Charlottenlund		138 m²341 m27-10-202411.600.000 kr.84.058 kr./m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²202 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7
2920 Charlottenlund		139 m²504 m30-07-202513.400.000 kr.96.403 kr./m²
Fortunvej 59
2920 Charlottenlund		156 m²121 m13-06-202410.550.000 kr.67.628 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A
2920 Charlottenlund		129 m²177 m30-10-202511.750.000 kr.91.085 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²376 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²231 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²418 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden